907 Rue GILLES-DROLET · McMasterville
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 174,4 m² · constr. 2000 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 438 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254527197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
57025254527197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 90 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 171 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 861 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 702 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 516 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 760 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 642 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 605 223 $ Poids 79 % |
| 5 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 389 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 768 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 504 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 720 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 858 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 691 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 872 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 521 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 372 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 447 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 848 901 $ Poids 42 % |
| 12 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 846 891 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.