779 Place RAYMOND-ROBILLARD · McMasterville
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 143,3 m² · constr. 2004 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254532062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57025254532062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 85 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 708 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 865 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 297 $ Poids 68 % |
| 5 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 822 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 227 $ Poids 65 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 954 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 513 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 762 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 513 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 487 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 651 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 682 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 708 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 428 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 670 111 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.