791 Place RAYMOND-ROBILLARD · McMasterville
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 137,1 m² · constr. 2005 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254532098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57025254532098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 82 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 532 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 697 701 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 869 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 621 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 695 702 $ Poids 68 % |
| 5 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 830 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 456 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 750 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 636 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 731 598 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 484 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 774 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.