783 Place RAYMOND-ROBILLARD · McMasterville
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 216,5 m² · constr. 2004 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254532274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
57025254532274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 95 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 541 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 682 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 760 548 $ Poids 49 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 908 392 $ Poids 44 % |
| 4 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 64 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 738 857 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 728 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 256 $ Poids 41 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 830 985 $ Poids 30 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 182 564 $ Poids 26 % |
| 8 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 849 199 $ Poids 25 % |
| 9 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 468 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +84 274 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 947 097 $ Poids 20 % |
| 10 | 345, Boulevard Constable, McMasterville 2024-03-27 · 564 m · Vendu 600 000 $ (2 973 $/m²) 201,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 835 061 $ Poids 18 % |
| 11 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 441 m · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 965 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 866 692 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.