906 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254539499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
57025254539499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 57 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 109 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 454 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 694 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 211 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 611 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 162 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 841 $ Poids 72 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 241 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 408 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 194 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 626 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 208 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 227 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 581 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 598 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 722 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 602 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 820 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −64 449 $ | 650 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.