900 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 86,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254539904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
57025254539904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 36 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 165 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 170 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −47 387 $ | 576 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 466 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 172 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 89 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 125 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 461 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 697 m · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 130 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 663 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 611 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 440 m · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 095 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 731 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 547 378 $ Poids 74 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 181 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 136 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 197 201 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.