892 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254548468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
57025254548468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 72 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 101 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 397 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 66 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 610 708 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 99 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +4 191 $ | 222 013 $ Poids 94 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 599 064 $ Poids 92 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 129 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 384 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 247 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 248 297 $ Poids 86 % |
| 8 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 204 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 598 033 $ Poids 84 % |
| 9 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 114 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +6 434 $ | 292 459 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 619 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 588 292 $ Poids 83 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 890 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 784 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 594 396 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.