898 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254549043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
57025254549043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 20 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 161 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 372 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 118 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 572 490 $ Poids 98 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 139 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 191 $ | 207 988 $ Poids 98 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 561 371 $ Poids 95 % |
| 5 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 027 $ Poids 91 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 120 $ Poids 91 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 296 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 233 706 $ Poids 89 % |
| 8 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 163 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 275 290 $ Poids 86 % |
| 9 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 100 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 634 695 $ Poids 83 % |
| 10 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 182 $ Poids 83 % |
| 11 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 107 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 485 878 $ Poids 83 % |
| 12 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 195 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 562 766 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.