893 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254549614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
57025254549614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 79 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 126 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 715 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 682 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 567 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 597 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 651 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 553 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 392 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 790 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 438 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +12 472 $ | 420 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 210 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.