891 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254549762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
57025254549762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 61 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 117 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 43 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 576 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 130 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 363 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 112 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 558 958 $ Poids 85 % |
| 6 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 252 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 502 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 148 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 023 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 416 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 176 053 $ Poids 84 % |
| 9 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 548 180 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 380 $ Poids 80 % |
| 11 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 252 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 594 173 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 226 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 228 539 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.