889 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254549911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
57025254549911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 270 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 272 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 532 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 095 $ Poids 63 % |
| 4 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 494 m · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 950, Rue Roger-Levasseur, McMasterville 2025-05-06 · 580 m · Vendu 579 500 $ (7 585 $/m²) 76,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 786 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 558 545 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 419 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 158 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 659 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 509 529 $ Poids 49 % |
| 8 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 744 m · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 119 078 $ Poids 47 % |
| 9 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 903, rue Alexander, Beloeil 2026-05-08 · 858 m · Vendu 494 000 $ (8 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 565 601 $ Poids 41 % |
| 11 | 849, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2024-11-07 · 400 m · Vendu 465 000 $ (6 327 $/m²) 73,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 554 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 107 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.