850-860 Rue PETER · McMasterville
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 177,9 m² · constr. 1972 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254551308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
57025254551308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 784 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 72 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 418 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 529 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 671 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 650 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 689 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 761 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 841 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 684 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 517 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 594 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 954 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 650 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 771 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 285 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 352 532 $ Poids 49 % |
| 10 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 916 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 644 926 $ Poids 44 % |
| 12 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 726 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +76 646 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 798 839 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.