875 Rue PETER · McMasterville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254552333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
57025254552333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 784 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 48 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 1 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 568 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 344 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 571 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 192 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 594 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 530 884 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 645 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 217 821 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 831 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 599 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 453 227 $ Poids 72 % |
| 12 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 896 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.