510 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254552635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
57025254552635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 34 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 40 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 378 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 547 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 363 314 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 555 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −12 572 $ | 203 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 641 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 576 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 558 935 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 615 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 228 531 $ Poids 77 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 690 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 537 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 814 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 538 142 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.