855 Rue PETER · McMasterville
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 177,5 m² · constr. 2012 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254552690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
57025254552690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 376 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 624 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +31 392 $ | 750 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 678 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 797 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 696 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 493 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 976 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 810 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 681 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 766 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 318 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +10 992 $ | 394 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 793 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 903 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 818 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 911 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 875 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 752 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 900 740 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.