505 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 100 m² · constr. 1956 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254553460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
57025254553460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 28 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 77 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 578 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 494 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 345 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 501 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −20 954 $ | 192 929 $ Poids 88 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 531 452 $ Poids 87 % |
| 7 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 369 889 $ Poids 86 % |
| 8 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 569 604 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 570 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 218 038 $ Poids 80 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 980 $ Poids 77 % |
| 12 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 576 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −24 448 $ | 256 778 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.