871 Rue GRAND-CHENE · McMasterville
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254557563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
57025254557563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 69 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 90 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 589 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 322 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 142 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 152 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 222 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 333 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 599 031 $ Poids 79 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 215 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 185 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 179 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 690 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 611 963 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.