872 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254557943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
57025254557943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 46 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 115 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 170 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 186 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 205 399 $ Poids 94 % |
| 4 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 648 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 479 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 638 111 $ Poids 88 % |
| 6 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 611 691 $ Poids 88 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 156 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 012 $ Poids 88 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 554 491 $ Poids 86 % |
| 9 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 183 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 479 805 $ Poids 86 % |
| 10 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 755 $ Poids 86 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 472 $ Poids 86 % |
| 12 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 341 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 734 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.