879 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254558653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
57025254558653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 41 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 617 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 243 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 608 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 85 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 465 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 446 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 175 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 368 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 492 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 77 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 356 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 121 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 548 362 $ Poids 82 % |
| 8 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 199 134 $ Poids 82 % |
| 9 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 593 969 $ Poids 80 % |
| 10 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 128 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 224 494 $ Poids 77 % |
| 12 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 376 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 583 428 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.