882 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254559866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
57025254559866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 64 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 354 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 716 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 499 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 381 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 726 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 646 918 $ Poids 70 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 852 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 234 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 894, rue Belmont, McMasterville 2025-06-25 · 142 m · Vendu 517 000 $ (4 248 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 557 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 111 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 630 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 621 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 769 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +34 747 $ | 481 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.