555 Boulevard LAURIER · McMasterville
Valeur estimée
904 400 $
Autre · 2 207 $/m² · 409,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 461 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254561615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
57025254561615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 784 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 97 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +120 610 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 325 285 $ Poids 26 % |
| 2 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 973 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +211 585 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 491 977 $ Poids 22 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +92 893 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 945 567 $ Poids 17 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +92 893 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 945 646 $ Poids 17 % |
| 5 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 502 m · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 398 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 625 092 $ Poids 9 % |
| 7 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +71 880 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 938 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 971 m · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +354 726 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 993 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 5 % |
| 10 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +108 283 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 620 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 4 % |
| 12 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +145 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 758 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.