385 Rue BEAUVOIR · McMasterville
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 130,9 m² · constr. 1978 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 417 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254564769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
57025254564769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 75 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 161 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 456 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 631 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 569 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 576 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 812 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 628 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 714 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 668 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.