860 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 361 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254566835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
57025254566835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 237 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 384 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 94 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 729 $ Poids 96 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 291 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 591 361 $ Poids 95 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 301 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 214 913 $ Poids 95 % |
| 5 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 347 $ Poids 92 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 207 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 240 910 $ Poids 91 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 567 034 $ Poids 88 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 030 $ Poids 87 % |
| 9 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 638 267 $ Poids 87 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 455 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 570 128 $ Poids 87 % |
| 11 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 262 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 283 789 $ Poids 85 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 593 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 582 073 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.