873 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254567168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
57025254567168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 51 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 447 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 623 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 156 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 469 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 118 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 313 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 173 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 248 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 198 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 200 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 598 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 153 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 380 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 477 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 176 053 $ Poids 82 % |
| 10 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 435 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 497 101 $ Poids 80 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 106 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 359 $ Poids 79 % |
| 12 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 530 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.