868 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254567241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
57025254567241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 155 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 210 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 223 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 204 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 461 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 634 975 $ Poids 90 % |
| 6 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 608 959 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 164 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 015 $ Poids 87 % |
| 8 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 222 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 477 664 $ Poids 86 % |
| 9 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 975 $ Poids 85 % |
| 10 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 381 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 940 $ Poids 84 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 419 $ Poids 84 % |
| 12 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 928 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.