230 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 110,2 m² · constr. 1982 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254568330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
57025254568330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 443 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +30 608 $ | 611 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 136 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 413 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 635 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 620 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 217 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 231 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 364 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 552 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 112 $ Poids 79 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 695 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 637 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 602 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 611 439 $ Poids 79 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 162 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 606 407 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 81 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 257 677 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.