225 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254568367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
57025254568367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 64 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 580 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 157 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 392 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 198 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 603 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 234 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 219 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 214 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 590 155 $ Poids 84 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 876 $ Poids 83 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 577 521 $ Poids 83 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 593 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 605 671 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 56 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 245 430 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 680 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 605 500 $ Poids 79 % |
| 12 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 77 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 289 030 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.