220 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 183,5 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254568481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57025254568481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 85 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 349 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 550 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 278 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 789 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 678 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 706 039 $ Poids 77 % |
| 4 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 661 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 254 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 444 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 334 $ Poids 51 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 279 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 709 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 917 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 858 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 854 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge +27 818 $ | 795 875 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 880 178 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.