215 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 321 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254568569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
57025254568569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 40 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 182 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 221 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 258 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 209 232 $ Poids 96 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 743 $ Poids 94 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 307 $ Poids 93 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 47 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 92 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 110 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 100 $ Poids 92 % |
| 8 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 95 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 276 826 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 395 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 650 651 $ Poids 86 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 411 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 555 245 $ Poids 86 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 462 $ Poids 85 % |
| 12 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 149 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 488 366 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.