875 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 330 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254569872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
57025254569872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 51 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 226 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 366 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 563 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 349 $ Poids 95 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 301 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 204 649 $ Poids 95 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 933 $ Poids 92 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 62 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 230 232 $ Poids 92 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 130 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 541 803 $ Poids 92 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 378 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 542 839 $ Poids 89 % |
| 9 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 133 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 271 181 $ Poids 86 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 543 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 577 223 $ Poids 86 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 585 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 771 880 $ Poids 86 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 402 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.