810 Rue TETRAULT · McMasterville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254572765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
57025254572765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 34 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 243 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 585 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 353 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 686 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 608 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 612 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 350 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 646 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 195 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 539 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 849 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 589 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 459 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 610 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 221 149 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.