372 Rue BEAUVOIR · McMasterville
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254574257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
57025254574257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 48 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 598 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 672 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 433 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 578 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 623 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 617 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 651 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 615 372 $ Poids 74 % |
| 11 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 399 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 405 171 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 792 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.