385 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254574525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
57025254574525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 628 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 404 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +36 173 $ | 598 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 477 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +8 381 $ | 225 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 478 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 620 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 640 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 593 348 $ Poids 83 % |
| 8 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 718 $ Poids 83 % |
| 9 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 410 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 252 214 $ Poids 83 % |
| 10 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 462 $ Poids 82 % |
| 11 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 372 $ Poids 82 % |
| 12 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 232 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.