375 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254574687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
57025254574687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 70 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 630 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 608 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 627 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 649 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 569 069 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 664 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 618 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 618 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 957 $ Poids 72 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 426 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 424 574 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.