365 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254574838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
57025254574838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 62 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +36 173 $ | 612 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 643 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 595 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 607 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 423 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 414 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 638 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 611 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 224 753 $ Poids 78 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 636 345 $ Poids 77 % |
| 11 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 477 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +8 381 $ | 231 421 $ Poids 77 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 383 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 258 085 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.