850 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254575617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
57025254575617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 43 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 582 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 605 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 348 190 $ Poids 89 % |
| 5 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 400 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 535 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 408 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 194 586 $ Poids 86 % |
| 8 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 115 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 293 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 219 762 $ Poids 84 % |
| 10 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 456 958 $ Poids 82 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 206 $ Poids 79 % |
| 12 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 570 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 597 048 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.