848 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254575974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
57025254575974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 73 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 332 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 585 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 586 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 231 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 632 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 607 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +28 615 $ | 471 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 699 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 607 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 496 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 774 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 241 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 757 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 550 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 629 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.