854 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254576270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
57025254576270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 43 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 607 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 422 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 584 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 364 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 458 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 373 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 299 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 350 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 523 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 599 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 353 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 539 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 361 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 195 778 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 636 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 175 134 $ Poids 77 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 750 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 588 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 628 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 536 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.