170 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 214,5 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 497 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254578218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
57025254578218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 93 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 780 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +15 896 $ | 841 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 394 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 590 202 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 643 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 747 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 989 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 755 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 114 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 852 770 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 549 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 959 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 649 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −100 556 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 264 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 687 521 $ Poids 34 % |
| 11 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 821 m · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 311 $ Poids 30 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 730 596 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.