235 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254578275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
57025254578275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 325 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 615 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 392 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 174 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 226 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 464 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 357 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 526 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 551 332 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 659 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 541 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 514 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 490 424 $ Poids 80 % |
| 8 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 235 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 355 205 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 283 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 546 621 $ Poids 78 % |
| 10 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 648 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 592 148 $ Poids 78 % |
| 11 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 316 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 198 495 $ Poids 77 % |
| 12 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 742 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 595 333 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.