225 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254578426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
57025254578426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 46 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 253 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 568 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 299 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 579 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 333 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 214 662 $ Poids 91 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 490 $ Poids 90 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 489 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 774 $ Poids 90 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 50 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 649 $ Poids 90 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 338 $ Poids 89 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 569 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 808 299 $ Poids 85 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 615 $ Poids 84 % |
| 12 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 182 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 283 442 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.