155 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254579074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
57025254579074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 60 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 598 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 623 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 527 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 609 341 $ Poids 83 % |
| 5 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 204 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 607 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 251 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 404 536 $ Poids 82 % |
| 7 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 286 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 621 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 325 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 225 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 594 030 $ Poids 80 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 595 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 82 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 252 431 $ Poids 78 % |
| 12 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 299 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.