150 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254579501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
57025254579501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 49 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 278 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 378 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 318 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 581 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 211 238 $ Poids 93 % |
| 5 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 81 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 237 087 $ Poids 92 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 221 $ Poids 92 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 191 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 011 $ Poids 91 % |
| 8 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 317 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 560 440 $ Poids 90 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 534 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 795 962 $ Poids 88 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 482 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 580 762 $ Poids 88 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 303 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 656 956 $ Poids 87 % |
| 12 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 192 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 280 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.