140 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254579733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
57025254579733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 18 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 283 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 656 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 309 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 378 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 581 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 299 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 385 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 211 383 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 114 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 237 237 $ Poids 90 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 360 $ Poids 89 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 447 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 560 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 375 849 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 552 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 392 651 $ Poids 86 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 502 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 796 639 $ Poids 86 % |
| 12 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 270 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 492 444 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.