195 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 181,2 m² · constr. 1977 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 431 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254579951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
57025254579951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 88 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 415 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 549 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 426 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 788 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 597 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 702 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 847 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 657 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 287 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 664 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 916 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 995 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 878 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 371 205 $ Poids 50 % |
| 10 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 165 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 794 192 $ Poids 47 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 968 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 543 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.