254-256 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 182 m² · constr. 1948 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254580949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
57025254580949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 422 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 614 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 615 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 162 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 535 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 924 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 658 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 845 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 600 $ Poids 43 % |
| 7 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 659 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 356 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 627 $ Poids 40 % |
| 9 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 935 $ Poids 38 % |
| 11 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 993 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −61 777 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 685 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 945 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 670 294 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.