355 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 184 m² · constr. 1985 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254585000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
57025254585000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 79 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 2 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 706 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 552 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 825 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 798 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −62 784 $ | 669 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 570 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 499 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 692 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 210 $ Poids 46 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 794 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −58 089 $ · Ajust. âge +63 584 $ | 832 563 $ Poids 46 % |
| 9 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 727 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 384 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 099 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 898 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 744 243 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.