185 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254589093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
57025254589093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 45 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 247 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 636 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 554 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 559 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 316 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 177 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 339 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 367 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 479 017 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 560 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 363 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 551 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 379 997 $ Poids 84 % |
| 8 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 402 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 625 660 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 565 004 $ Poids 83 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 139 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 230 848 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 246 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 645 252 $ Poids 82 % |
| 12 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 417 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 205 241 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.