120 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254589097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
57025254589097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 20 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 259 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 626 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 357 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 360 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 783 $ Poids 92 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 554 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 165 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 226 891 $ Poids 90 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 432 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 201 438 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 519 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 746 $ Poids 88 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 454 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 760 313 $ Poids 88 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 510 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 331 $ Poids 88 % |
| 10 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 868 $ Poids 88 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 533 995 $ Poids 87 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 978 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.