175 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254589244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
57025254589244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 247 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 578 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 412 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 593 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 166 $ Poids 91 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 358 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 390 811 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 455 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 821 698 $ Poids 89 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 600 692 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 159 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 244 473 $ Poids 88 % |
| 8 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 436 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 218 338 $ Poids 88 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 263 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 361 $ Poids 87 % |
| 10 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 998 $ Poids 87 % |
| 11 | 25, rue Des Camelias, McMasterville 2025-11-19 · 263 m · Vendu 610 000 $ (5 899 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 678 066 $ Poids 83 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 679 243 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.